首先我要说一下，精装修或者全装修的房子，有其好的一面。比如省了你找装修公司的麻烦，毕竟装修这一行业，也是乱相不少，多花钱装不好的事也有发生；也不用你在家盯着装修，让你省出不少时间；精装修的用料还可以批量生产，也就是批发价拿货，这样也会便宜很多。这也是不少精装修的房屋爱打的概念，帮你省钱省时间。

但是，我想说的是，对于一套房子的价值（或者说价格）来说，有些麻烦是不能省的，有些时间是必须花的，批发价手里拿到的货，到你手里却是卖价。

第一，精装修（或全装修，一下都叫装修房）的房子一个最大的问题，就是很多问题都被装修掩盖了。

我们知道，目前很多项目讲究高周转赶工期，又降成本保利润等等，造成很多房屋出现不少的质量问题。咱就不说坍塌这样大的质量问题，单就层高超出误差范围，给你用腻子抹抹可能就糊弄过去了。再比如窗户不正，斜了一些，在装修的时候给你补补你也看不出来，这些问题可不是没有发生过。再比如在建设过程中的过人洞上料口等等后期的封堵，如果毛坯你还能看到缝隙，如果装修房，你可能都看不到被掩藏的问题。

而这些问题，也是最大的问题，比一平米多花八百块一千块重要得多。行业内有个说法，房屋装修减配不可怕，可怕的是在你看不到的地方减配。在你看不到的地方减配，就算专业人士也未必能看出来。

第二，装修房的价值与价格不符。

我们知道，有些楼盘为了提高溢价，在装修上做文章，比如CBD某盘对外宣称7000元/平米的装修标准，其实有行业人士指出仅仅2000元/平米的标准而已。更何况，你买的装修房价格，是连公摊面积都算上了，如果150平米的房子，20%公摊，你这就是30平米的公摊多花了冤枉钱。按照7000元/平米的标准，你这就多花了21万。

当然举7000的例子不是说只有7000的价格与价值不符。2000元/平米的装修标准，依然可能与真实价值不符，可能就700元/平米的标准。但是这个东西你没法拿出一项项去对照，他就说他花了钱你也没办法。

有的房子13000元/平米和14000元/平米的差距就是毛坯与装修的差距，而这个2000的差距，却可以让你装的更好。所谓的豪宅也是如此，比如CBD有的卖到了30000以上，有的23000，七八千的差距很多时候就是精装与毛坯的差距，可购房者往往被精装打动，选择了精装，其实按照每平米7000元的价格装修，你享受的远不是装修房所能比的。

所以说，你买的装修房不划算，不如毛坯房性价比高，尤其是刚需，你买装修房只会让你的首付款更多，压力更大。对了，对一些所谓高品质的装修房，千万不要拿什么国际品牌来忽悠，这种话谁都会说。

 

第三，装修房出了问题比毛坯更麻烦。

交房的时候，不出问题的不多，毛坯房和装修房都是，但是毛坯房出的问题，相对透明一些，而装修房的一些问题，可能只是冰山一角。比如地板的问题，比如管道线路等问题。毛坯房交房你可能都验不出来，精装修的就像女人脸上那道厚厚的粉，你知道是白面还是石膏还是白粉？粉底后面，又是什么？晚上洗了才知道。

第四，装修房千篇一律。

这个不是大问题，但是千篇一律的房子，对生活有讲究的人来说，肯定不是首选。

以上四点，就是我不建议买装修房的理由，尤其是在三四线城市，比如县城，更不建议买装修房，单价相对不高的前提下，做出的装修房质量更不堪言。一家之言，但请仔细琢磨。如果你买了装修房，一定要看好交付标准，别被样板间的非交付标准给蒙了。

其实，装修房原本初衷都是好的，只是，被人玩坏了。纵观这些年，屡屡暴露的问题，装修房真不省心！

如果说，买毛坯房的泪水流满了大明湖；那么，买装修房的泪水，就是流满了洞庭湖。

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